其后几年，中国当代艺术在国际上行情很旺，798也水涨船高，成为无数艺术青年的朝圣地。很多外国政要慕名而来，“长城，烤鸭，798”成了外国人到京的必选课，798还被美国《时代》周刊评为全球最有文化标志性的

22个城市艺术中心之一。北京市和朝阳区划定“文化产业集聚区”时，这里都是首批入选。

2006年，798成立了管委会，由七星电子集团和朝阳区派驻人员联合组成。

2008年，管委会在七星中街开挖道路，这影响到了郝光的画廊运营和创作，双方的“口水之争”由此开始。郝光不遗余力的

批评导致工作室被封，后来又遭断水停电。此后，郝光多次公开批评798管理方，并发起了一系列激烈的抗议行动，直到双方对簿公堂。

2009年8月，北京仲裁委员会就798物业方七星集团起诉郝光拖欠房费一案作出裁决，认定物业方胜诉，限郝光补交物业费及滞纳金，并腾空房子。

郝光说，“现在798的人不是少了，而是多了;798的房租不是涨了，而是降了。”的确，记者去的那天，游客不绝，人气很旺，比以前的798热闹很多，而房租据说从以前最高时的每平方米月租8元已经回到四五元，郝光认为这很大程度上正是他一番抗争的结果。

眼下，郝光还住在光线幽暗的工作室里，他说，自己并没有不安全感。

“租金仍保持在较低水平”

798艺术区建设管理办公室也有自己的说法。

针对“租金上涨”问题，他们在回应记者的书面采访中称：“七星集团为支持798艺术区的发展，本着有利于艺术区健康、长远发展和有利于中小租户利益的原则，按照“保护一批、扶持一批、孵化一批、调整一批”的原则，对不同性质、不同类别的机构和个人采取了不同的租金标准。虽然房屋租金较以前有所提升，但相对于电子城同区域内的其他产业园和聚集区，798艺术区的厂房租金仍保持在较低水平”。

据透露，截至目前，798艺术区入住机构是399家，不少于20个国家和地区的45家境外文化艺术机构在此安家。针对媒体热炒的“艺术家被迫搬迁”的问题，798管理方面称“从园区入驻和迁出机构的情况看，每年都有少部分机构因自身经营原因进出798艺术区，是正常的市场经营行为”。

798艺术区建设管理办公室有关人士告诉记者，在金融危机情势下，“全球艺术品市场成交量和成交率都出现了大幅度的下滑，对798艺术区造成了一定影响”，但他们认为“从园区的入驻情况，活动情况和到访者情况看，798仍保持了良好的态势”。

据介绍，2009年到访798的中外游客超过150万人，其中境外游客占30%以上。他们对于这一地区的规划是“在保持和发展艺术区开放性和创造活力的同时，渐进性的提升展示交易功能，逐步发展文化艺术、传媒、设计和旅游四大产业，建成中国现当代文化展示的交易中心”。

建管办向记者介绍了去年所举办的798艺术节和首届798双年展等一系列活动。对于此前郝光等人所说的“挖路”问题，办公室也给出了间接回应，称在奥运期间，798艺术区曾抽调专人，投入专项资金，共投入1.5亿元，对整个园区进行了大规模的环境整治，对包括内外道路、交通照明、环境绿化、动力管线、消防安监系统等基础设施进行了全面改造，使园区的环境实现了质的提高，为今后的发展奠定了良好的基础。

而对于和郝光的官司，他们的说法很简单，“郝光与物业的纠纷，是简单的经济合同纠纷，已经依法解决。”